شريف, جيماو; علي, هيشوو ريبوار

doi:10.34009/aujeas.2026.161510.1150

	"أثر القرارات الاستثمارية على أبعاد التنمية المستدامة: دراسة تحليلية في القطاع العقاري بمدينة أربيل" بحث مستل من رسالة ماجستير
مجلة جامعة الانبار للعلوم الاقتصادیة والاداریة
Volume 18, Issue 1, 2026, Pages 29-53 PDF (542.71 K)
Document Type: بحث
DOI: 10.34009/aujeas.2026.161510.1150
Authors
جيماو شريف^* ¹; هيشوو ريبوار علي²
¹قسم إدارة الأعمال، الكلية التقنية الإدارية‌، جامعة أربيل التقنية، اربيل، إقليم كوردستان، العراق.
²الكلية التقنية الإدارية / جامعة أربيل التقنية
Abstract
تبحث هذه الدراسة في دور القرارات الاستثمارية على تحقيق التنمية المستدامة، مع التركيز على القطاع العقاري في مدينة أربيل، حيث يشهد هذا القطاع نموًا متسارعًا يتطلب توازنًا بين الأهداف الاقتصادية والاعتبارات البيئية والاجتماعية، تسلط هذه الدراسة الضوء على مدى التزام الشركات العقارية بمفاهيم الاستثمار المستدام، ومدى وعي العاملين في هذه الشركات بأهمية دمج الاستدامة في القرارات الاستثمارية. تم جمع البيانات من خلال استبيانات ومقابلات مع عينة من العاملين في عدد من الشركات العقارية، حيث تم تحليل آرائهم حول تأثير الاستثمارات المستدامة على الأداء الاقتصادي، حماية البيئة، والمسؤولية الاجتماعية. أظهرت النتائج أن معظم الشركات تدرك أهمية الاستثمار المستدام، لكنها تواجه تحديات متعددة، مثل ارتفاع التكاليف الأولية، نقص الحوافز الحكومية، وضعف الوعي المجتمعي حول أهمية المشاريع المستدامة. ومن الناحية الاقتصادية، أشار المشاركون إلى أن تبني استراتيجيات استثمارية مستدامة يحقق عوائد طويلة الأجل، كما أنه يعزز استقرار السوق العقارية في المدينة. أما من الناحية البيئية، فقد بدأت بعض الشركات في تطبيق معايير البناء الأخضر، وتقنيات توفير الطاقة والمياه، واستخدام مواد بناء صديقة للبيئة، لكن هذه المبادرات لا تزال محدودة بسبب غياب السياسات الداعمة. على الصعيد الاجتماعي، أظهرت الدراسة أن عدداً قليلاً من الشركات يولي اهتمامًا بمفاهيم المسؤولية الاجتماعية مثل تحسين جودة الحياة، توفير بيئة عمل عادلة، ودعم المجتمعات المحلية. بناءً على هذه النتائج، توصي الدراسة بضرورة تعزيز التشريعات والسياسات الحكومية التي تشجع على الاستثمار المستدام في القطاع العقاري، إلى جانب توفير حوافز مالية وتسهيلات للشركات التي تتبنى ممارسات مستدامة. كما توصي بضرورة تنظيم برامج تدريبية وتوعوية للعاملين والمستثمرين لرفع مستوى الفهم حول أهمية التنمية المستدامة في تعزيز الاقتصاد وحماية البيئة وتحقيق العدالة الاجتماعية. في الختام، تشير الدراسة إلى أن القرارات الاستثمارية المستدامة في قطاع العقارات بمدينة أربيل يمكن أن تلعب دورًا رئيسيًا في تحقيق التنمية المستدامة، لكنها تتطلب دعمًا حكوميًا وتعاونًا بين الشركات والمجتمع لتجاوز التحديات الحالية وضمان مستقبل مستدام للقطاع العقاري في المدينة،
Keywords
القرارات الاستثمارية; التنمية المستدامة; الاستثمار العقاري; الشركات العقارية; أربيل

References

Statistics Article View: 964 PDF Download: 173

"أثر القرارات الاستثمارية على أبعاد التنمية المستدامة: دراسة تحليلية في القطاع العقاري بمدينة أربيل" بحث مستل من رسالة ماجستير